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房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.是比较常见的贷款方式,虽然过程比较繁琐,但却是大额贷款的首选方法.个人房产抵押贷款,抵押按揭现房建筑装修贷款,抵押公司房屋建筑装修贷款,抵押小产权住房大额购物贷款,适用房本抵押资金周转贷款等房产贷款额度高,能够解决大额资金的需求,如果因为开封祥符区房产贷款繁琐,可找我司专业代办,我司可安排专业人员全程跟进,让你省事省精力.
抵押商品房产大额购物贷款,按揭房子抵押经营贷款,企业房屋生意贷款,分期住房抵押大额贷款,抵押拆迁安置购房合同教育贷款,房子抵押借资等的流程手续一般步骤如下：
1、向开封银行提交借资申请：内容要说明房子借资的用途、金额及期限等.
2、递交房子借资资料：借资人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房子产权证等.如果是开封企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对开封抵押的房子进行实地勘察、评估.
4、报批借资：开封房子评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订借资合同：签订房子借资合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：借资资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（开封各银行规定不同）
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1、开封不同地区,开封不同借资机构,房产抵押借资利率是不同的
2、房产借资期限为5年以下（含5年）的,借资年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、借资期限为5年以上的,借资年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、借资利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大开封银行对房产抵押借资利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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开封住宅抵押借资条件：
1、借资人年满18周岁,不超过60周岁,为完全民事行为能力人；
2、申请住宅抵押借资人开封有稳定的收入来源,工作收入能偿还每月的借资；
3、借资人信用情况良好,近期的征信查询次数不超过4次,近2年连续逾期情况不超过6次；
4、抵押借资住宅的房龄通常不超过15年,开封仅有部分银行能批准借资；
5、住宅借资评估价满足银行要求,通常住宅评估价越高,能借资的额度也相对会提高；
6、小产权房产大额购物贷款,商住两用现房抵押大额购物贷款,商住房屋应急贷款,商品住房抵押经营贷款,商住两用房本抵押商务活动贷款等住宅银行借资的其它要求.
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